Néhány hasznos információ közös képviselőknek és társasházban lakóknak

Hulladékszállítási díjszabás:

Pécs Megyei Jogú Város Közgyűlésének a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII. törvény alapján alkotott 2002. 07. 01-vel hatályba lépett 44/2002. sz. rendelete értelmében a hulladékszállítási díjszabás alapja már nem a háztartásban élők létszáma, hanem a hulladéktároló edény, illetve edények űrtartalma és az ürítések gyakorisága.

 

A közszolgáltató a hulladékszállítási díjat egy összegben fizető lakásszövetkezeteknek és társasházaknak havonta, az egyedi, névre szóló számlával rendelkező ingatlantulajdonosoknak pedig negyedévente küldi meg a hulladékszállítási számlát.

 

Az edények ürítésének gyakorisága:

Az Egészségügyi Minisztérium 16/2002. számú rendeletének megfelelően az ürítési gyakoriság nagyvárosias övezetben kötelezően heti két alkalom.

 

A hulladékszállítási díj felosztása az egyes társasházi lakások között:

A közös edényekre vonatkozó díjösszeg egyes lakásokra történő felosztásáról, annak szempontjairól kizárólag a lakóközösség dönt. A 2003. évi CXXXIII. a társasházakról szóló törvény szerint a közösség egészét terhelő kötelezettség teljesítéséért a tulajdonostársak tulajdoni hányaduk - vagy a szervezeti-működési szabályzatban eltérően meghatározott mérték szerint felelnek. A társasház szervezeti-működési szabályzatának - e törvény keretei között - tartalmaznia kell a tulajdonostárs külön tulajdonán belül nem mérhető közüzemi és más szolgáltatások díjának (pl. hulladékszállítás) elszámolására és megfizetésére vonatkozó részletes szabályokat. A szervezeti-működési szabályzatot a közösség az összes tulajdoni hányad szerinti legalább egyszerű szavazattöbbségű határozattal állapítja meg.

Mind a társasház részéről egy összegben történő díjfizetés, mind az egyes ingatlantulajdonosok nevére a közszolgáltató által kiállított egyedi számlák esetén a közös edényzetre vonatkozó díjösszeg felosztására, a társasházi díjfelosztás szempontjainak, arányszámainak megállapítására, illetve megváltoztatására csak a lakóközösség jogosult. A társasházi autonómiába a közszolgáltatónak sem állásfoglalás, sem ajánlás formájában nincs módja beavatkozni.

• Ha a társasház egy összegben fizeti a hulladékszállítási díjat a közszolgáltató részére, a havi rendszerességgel számlázott díj a társasházon belül a lakóközösség döntésének megfelelően kerül felosztásra és a közös képviselő által, a közös költség részeként beszedésre az egyes lakástulajdonosok között. A BIOKOM Kft. részére a közös képviselő által beküldött hulladékszállítási szerződésben csak a szerződött edények méretét és számát kell feltüntetni, az egyes ingatlanok tulajdonviszonyaibanban bekövetkezett változással, a belső felosztás módosításával kapcsolatban a társasháznak nincs bejelentési kötelezettsége a közszolgáltató felé.
• Ha az egyes lakástulajdonosok részére egyedi, névre szóló számlát bocsát ki a közszolgáltató:
  • A felosztásnak megfelelő, az egyes lakásokra jutó arányszámokat a közös képviselő, illetve lakásfenntartó szövetkezet a hulladékszállítási közszolgáltatási szerződés mellékletében küldi meg társaságunk részére.
  • Az egyes lakástulajdonosok nevére szóló egyedi számlákat a BIOKOM Kft. az érvényes szerződésnek megfelelően készíti el.
  • Amennyiben a felosztási arányszám nem változatlan szempontot figyelembevételével került megállapításra (pl. nem a tulajdoni hányad alapján), az egyes lakásokra eső arányszámok megváltozhatnak. A változásnak megfelelően a hulladékszállítási közszolgáltatási szerződés módosítása a közös képviselő joga és kötelezettsége. A társasházi lakóknak a díjfelosztással kapcsolatos észrevételeikkel, módosítási igényükkel tehát a közös képviselőt, illetve lakásfenntartó szövetkezetet kell felkeresniük.
  • A közszolgáltató szerződésmódosítást vagy pótlólagos adatszolgáltatást - a vonatkozó önkormányzati rendeletnek megfelelően - annak beérkezését követő számlázási időszak (negyedév) első napjától tud a számlázás során figyelembe venni.
  • Már leszámlázott időszakra szerződésmódosítást társaságunknak nem áll módjában elfogadni.

A közös edényhasználatú hulladékszállítási közszolgáltatási szerződés módosítása:

• Szerződésmódosításra akkor van szükség, ha a társasházban az egyfős és többfős háztartások aránya módosul, s az önkormányzati rendelet által előírt kötelező tárolókapacitás változik.
• Az egyes lakástulajdonosok részére készülő egyedi, névre szóló számlák esetén akkor is módosítani kell a társasházi szerződést, ha a díj felosztásának szempontja és/vagy az egyes lakásokra jutó arányszámok változnak.

  A szerződésmódosításhoz a nyomtatványok mindkét esetben letölthetők honlapunkról (a 'Kiadványaink letöltése' menüpontban), illetve beszerezhetők a BIOKOM Kft. ügyfélszolgálati irodájában. A közszolgáltató szerződésmódosítást vagy pótlólagos adatszolgáltatást - a vonatkozó önkormányzati rendeletnek megfelelően - annak beérkezését követő számlázási időszak (negyedév) első napjától tud a számlázás során figyelembe venni.

Tulajdonosváltozás:

• Ha a társasház egy összegben fizeti a hulladékszállítási díjat a közszolgáltató részére, az egyes lakások tulajdonában bekövetkezett változást a BIOKOM Kft. részére nem kell bejelenteni, csak a közös képviselő/lakásszövetkezet számára.
• Egyedi, az egyes lakástulajdonosok részére szóló számlázás esetén a tulajdonosváltozás tényét az ingatlan korábbi és új tulajdonosának egyetemlegesen, nemcsak a közös képviselő/lakásszövetkezet részére, hanem a BIOKOM Kft. ügyfélszolgálatán is személyesen kell bejelentenie. A tulajdonosváltozás következtében esetleg módosuló felosztási arányszámokról pedig a fent említett hatálybalépési feltétel figyelembevételével a közös képviselőnek írásbeli szerződésmódosítás benyújtásával kell értesítenie a közszolgáltatót. A szerződésmódosítás életbelépéséig a lakás új tulajdonosa „örökli” a korábbi tulajdonostól a díjfelosztás során a lakásra juttatott arányszámot, illetve az annak megfelelő díjösszeget.

A 770 literes és 1100 literes „nagy” edényzet mosása:

Pécs Megyei Jogú Város Közgyűlésének a települési szilárd hulladék kezelésével kapcsolatos közszolgáltatásról és annak kötelező igénybevételérol szóló 44/2002. sz. rendelete előírja, hogy a hulladéktároló edényeket szükség szerint, de legalább évente két alkalommal tisztítani és fertőtleníteni kell.
A 770 literes űrtartalomnál kisebb tárolóedények rendszeres tisztítása és fertőtlenítése az ingatlantulajdonosok feladata. A lakosság 770 és 1100 literes BOBR típusú edényzetének évi kétszeri tisztításáról az edény használójával kötött szállítási szerződés alapján a közszolgáltató gondoskodik. A fertőtlenítő tisztítás költségeit a közszolgáltatás díja tartalmazza. A fertőtlenített edényeket a közszolgáltató matricával látja el.

Szüneteltetés:

Közös edényhasználatú társasházi lakás esetében a szolgáltatás nem szüneteltethető. A közös hulladéktároló edény vonatkozásában a hulladékszállítási közszolgáltatás oszthatatlan, hisz a közösen használt edény akkor is ürítésre kerül, ha egy-egy lakás éppen üresen áll. A lakóközösség dönthet úgy, hogy az üresen álló lakásokra nem oszt hulladékkezelési díjat. A közös edényre vonatkozó fix díjösszeg ebben az esetben a lakóközösség többi tagja között oszlik meg. A lakóközösség döntését a közös képviselőnek írásban, a hulladékszállítási közszolgáltatási szerződés módosításában kell a közszolgáltató részére eljuttatnia.