Tulajdonosváltozás kötelező bejelentése ingatlan adásvétele esetén

Részletek

Készült: 2010. február 25. csütörtök, 16:50

Lakóingatlan eladásakor, illetve vételekor mind a magánszemélyeknek, mind az építőipari vállalkozásoknak – a szolgáltatóknál megszokott módon – fontos a tulajdonosváltozás tényét eladónak és vevőnek egyetemlegesen, a BIOKOM Kft. ügyfélszolgálatán személyesen, vagy akadályoztatás esetén megbízott útján 15 napon belül bejelenteni. 

Tehát ugyanúgy, mint a többi közszolgáltatás esetében, a hulladékkezelési szolgáltatásnál sem elegendő a régi ill. az új szerződő partner egymás közötti szóbeli egyeztetése, a tényeket a BIOKOM Kft. ügyfélszolgálatán személyesen szükséges jelezni 15 napon belül. Amennyiben ez nem történik meg, akkor a BIOKOM Kft. továbbra is a régi partner felé számlázza ki a díjat, hiszen nincs információja a változás bekövetkezéséről. Az írásbeli bejelentésig a közszolgáltatási díj a korábbi szerződő partnert terheli.

Ingatlan bérbeadása esetén az ingatlantulajdonos mögöttes felelősséggel tartozik bérlője iránt, tehát az esetlegesen keletkező díjhátralék megfizetéséért is felel.

Az újonnan épülő ingatlanok tulajdonosai a BIOKOM Kft. ügyfélszolgálatán köthetik meg az írásbeli hulladékszállítási közszolgáltatási szerződést. Érdemes tisztában lenni azzal a ténnyel, hogy a hulladékkezelési szolgáltatás kötelező közszolgáltatás, azaz kötelező a szolgáltató részéről nyújtani, illetve a lakosság részéről igénybe venni – akkor is, ha nincs erre vonatkozó, érvényes írásbeli közszolgáltatói szerződés. A szerződéses jogviszony automatikusan létrejön akkor is, ha „a közszolgáltató a közszolgáltatás ellátására vonatkozó rendelkezésre állási készségét biztosítja”.

Pécs MJV Közgyűlésének a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII. törvény alapján alkotott 2002. 07. 01-vel hatályba lépett 44/2002. sz. rendelete értelmében a hulladékszállítási díjszabás alapja már nem a háztartásban élők létszáma, hanem a képződő hulladék mennyiségével arányos hulladéktároló edény, illetve edények űrtartalma és az ürítések gyakorisága.

• Az Egészségügyi Minisztérium 16/2002. számú rendeletének megfelelően az ürítési gyakoriság nagyvárosias övezetben kötelezően heti két alkalom. A 44/2002. sz. rendelet a közös edényhasználatú társasházak esetében kötelezően előírja a hulladéktároló edény minimális tárolókapacitását. A közösen használt edény vagy edények tárolókapacitásába ennek megfelelően az egyes háztartásokat minimálisan 70 literrel, illetve az egy fős háztartásokat minimum 35 literrel kell beszámítani.

A hulladékszállítás igénybevétele és a díjfizetés abban az esetben szüneteltethető maximálisan 1 év időtartamra, ha az írásbeli, egyedi edény használatú (egyetlen háztartásra szóló) hulladékszállítási közszolgáltatási szerződéssel rendelkező ingatlantulajdonos, illetve családtagjai két naptári hónapnál hosszabb ideig az ingatlant nem használják, vagyis az ingatlanban senki nem lakik. A szüneteltetést írásban – levélben vagy személyesen az ügyfélszolgálati irodánkban – kell a közszolgáltatótól kérni, legalább 8 nappal a szüneteltetés megkezdésének várható időpontja előtt. Az utólag benyújtott kérelmet visszamenőleges hatállyal a közszolgáltatónak nincs módjában elfogadni.

A szüneteltetésre vonatkozó igénybejelentés megismételhető. Ha az ingatlan a szüneteltetési időtartam lejárta előtt újból lakottá válik, annak tényét a közszolgáltatóval szerződött fél, vagy meghatalmazottja köteles az ismételt igénybevétel előtt legalább 3 nappal korábban a közszolgáltatónak bejelenteni. A bejelentésben foglaltak valóságtartalmát a BIOKOM Kft. ellenőrizni jogosult.

Abban az esetben, ha a közszolgáltató munkatársai helyszíni ellenőrzés során az ingatlant lakottnak találják, a szüneteltetési engedélyt a BIOKOM Kft. visszavonja és kiszámlázza a díjat.Közös edényhasználatú társasházi lakás esetében a szolgáltatás nem szüneteltethető.

BIOKOM Kft.